真砂1丁目団地

  • 千葉県千葉市美浜区真砂一丁目

  • 京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩14分

  • 1976年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
1,580万円
30.5万円/㎡
相場
1,477万円
28.5万円/㎡
1,068
1,340
1,613
1,885
AI査定結果
推定相場価格
1,477万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,340万円〜1,613万円
25.9万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月4日
真砂1丁目団地
1,580万円（30.5万円/㎡）/ 3階 / 51.75㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,580万円30.5万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2026/03/111,080万円20.9万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2026/02/211,180万円22.8万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2025/05/231,380万円26.7万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2025/04/271,390万円26.9万円3階 51.75㎡ 2LDK南西
2025/03/291,090万円21.1万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2025/03/291,350万円26.1万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2025/03/231,150万円22.2万円3階 51.75㎡ 2LDK南
2025/02/12799万円15.4万円4階 51.75㎡ 2LDK南西
2025/02/081,350万円27.6万円3階 48.99㎡ 2LDK南西
2025/01/161,350万円27.6万円5階 48.99㎡ 2LDK南西
2025/01/13848万円16.4万円4階 51.75㎡ 2LDK南西
2024/12/211,390万円24.1万円3階 57.75㎡ 2LDK南
2024/12/09888万円17.2万円4階 51.75㎡ 2LDK南西
2024/12/03999万円19.3万円4階 51.75㎡ 2LDK南西
2024/11/111,390万円28.4万円3階 48.99㎡ 2LDK南西
2024/10/291,048万円20.3万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2024/10/281,390万円28.4万円5階 48.99㎡ 2LDK南西
2024/10/021,099万円21.2万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2024/08/041,148万円22.2万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2024/07/071,199万円23.2万円4階 51.75㎡ 2LDK南
2024/06/121,248万円24.1万円4階 51.75㎡ 2LDK南東
2024/05/131,280万円24.7万円4階 51.75㎡ 2LDK南東
2024/03/161,290万円24.9万円5階 51.75㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
真砂1丁目団地
千葉市美浜区真砂一丁目
稲毛海岸駅14分 1,580万円30.5万円51.75㎡2LDK3階 / 5階建 南1976年30戸RC
2025/04/02海浜幕張コーポ
千葉市美浜区幕張西三丁目
幕張本郷駅19分 1,580万円27.8万円56.82㎡2LDK3階 / 5階建 南東1975年30戸RC
2024/02/18幕張サンハイツ7号棟
千葉市美浜区幕張西三丁目
幕張本郷駅17分 1,498万円26.4万円56.82㎡2LDK1階 / 5階建 南1975年30戸RC
2024/08/06メゾンドール検見川
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅15分 1,380万円24.8万円55.68㎡2LDK3階 / 5階建 南西1974年40戸RC
2024/06/12メゾンドール検見川
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅15分 1,380万円24.8万円55.68㎡2LDK3階 / 5階建 南西1974年40戸RC
2024/08/04磯辺第一住宅団地
千葉市美浜区磯辺六丁目
検見川浜駅8分 1,580万円30.4万円51.9㎡2LDK2階 / 5階建 南西1978年40戸RC
2025/12/18サンコーポ検見川A棟
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅12分 1,280万円23.1万円55.3㎡2LDK4階 / 5階建 南西1974年49戸RC
2025/05/17サンコーポ検見川
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅15分 1,380万円25.0万円55.3㎡2LDK4階 / 5階建 南西1974年40戸RC
2024/01/08サニーホームズ検見川
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅9分 1,490万円24.8万円60.14㎡3DK4階 / 5階建 南西1978年40戸RC
2026/03/28真砂一丁目団地
千葉市美浜区真砂一丁目
稲毛海岸駅10分 1,490万円30.4万円48.99㎡3LDK1階 / 5階建 南1976年40戸RC
2024/02/05真砂一丁目団地11117
千葉市美浜区真砂一丁目
稲毛海岸駅13分 1,190万円23.0万円51.75㎡2LDK4階 / 5階建 南西1976年30戸RC
2024/02/06真砂一丁目団地1117
千葉市美浜区真砂一丁目
稲毛海岸駅13分 1,190万円23.0万円51.75㎡2LDK4階 / 5階建 南西1976年30戸RC
2024/03/05稲毛カトレア
千葉市美浜区稲毛海岸五丁目
稲毛海岸駅17分 1,380万円23.8万円58.08㎡1SLDK7階 / 12階建 南東1975年75戸SRC
2025/04/23稲毛高浜南住宅27号棟
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅20分 1,480万円23.5万円63㎡3LDK3階 / 5階建 南東1980年30戸RC
2026/03/18高浜北団地
千葉市美浜区高浜四丁目
稲毛海岸駅8分 1,980万円31.4万円63㎡3LDK1階 / 5階建 南1979年30戸RC
2025/10/01稲毛高浜南団地
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅16分 1,380万円24.3万円56.81㎡3DK3階 / 5階建 南東1980年30戸RC
2024/11/15稲毛高浜南住宅12号棟
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅15分 1,580万円27.8万円56.81㎡2LDK2階 / 5階建 南1980年30戸RC
2025/04/26稲毛高浜南住宅23号棟
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅18分 1,480万円23.5万円63㎡3LDK3階 / 5階建 南1980年30戸RC
2026/03/14稲毛高浜北住宅
千葉市美浜区高浜四丁目
稲毛海岸駅10分 1,690万円26.8万円63㎡3LDK4階 / 5階建 南1979年30戸RC
2025/05/06高洲一丁目住宅
千葉市美浜区高洲一丁目
稲毛海岸駅4分 1,588万円32.4万円48.99㎡2LDK3階 / 5階建 南1976年40戸RC
2023/08/09高浜南団地16
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅16分 1,430万円25.2万円56.81㎡2LDK4階 / 5階建 南1980年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で21%下落、千葉市美浜区では27.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して82.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.7万円/㎡
前年比-21.0%
千葉市美浜区
16.7万円/㎡
前年比+27.7%
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名真砂1丁目団地
所在地千葉県千葉市美浜区真砂一丁目
交通京葉線稲毛海岸駅徒歩14分
築年月1976年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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